Продажа и покупка квартиры: налог в размере 13%, доплата, отчетный период

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от суммы полученной при продаже объекта недвижимости. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2019 года и продается в течение 5 лет с момента приобретения, то при выплате налога на доход вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который составляет 1 млн рублей. Если продажа и покупка квартир произведена в один отчетный период, то налог на доход от продажи квартиры необходимо будет уплатить в течение установленного срока с момента продажи.

Для решения вопроса по продаже квартиры и покупке другой необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;

2. Документы, которые подтверждают право собственности на продаваемую квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дарения или мены и др.;

3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой и покупаемой квартир;

4. При наличии доплаты за покупку новой квартиры - соответствующий документ об оплате.

В отношении налогообложения при продаже квартиры, если период владения составляет более двух лет, то возможно освобождение от уплаты налога на прибыль физическим лицом. При условии, что данная квартира ранее не была передана в собственность продавца в течение трех лет перед продажей.

Кроме того, постановление Правительства РФ от 5 апреля 2016 года N 269 устанавливает, что при совершении в один отчетный период сделок купли-продажи недвижимости на сумму не более 2 млн рублей налог на прибыль не облагается. Однако, при покупке квартиры в кредит суммы могут превышать данный порог.

Стоит отметить, что данная информация является общей и конкретный ответ на вопрос необходимо получать у специализированного юриста.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.