Продажа квартиры: налог на прибыль при собственности до 5 лет и покупка новой жилья

Да, в случае продажи квартиры в 2020 году и покупки новой квартиры на вырученную сумму с продажи в течение 12 месяцев, нужно уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между продажной ценой квартиры и суммой, за которую она была приобретена. Однако, если срок владения квартирой составляет менее 3 лет, то ставка налога будет 30%.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;
2. Договор купли-продажи новой квартиры, который будет приобретен на вырученную сумму;
3. Договор аренды жилого помещения в случае, если продавец не собирается покупать новую квартиру и планирует снимать жилье;
4. Заполненная декларация по налогу на прибыль физических лиц.

В соответствии с действующим законодательством, доход, полученный от продажи жилья, которое находилось в собственности менее пяти лет, является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Однако, имеются некоторые исключения, которые позволяют освободить доход от налогообложения, например, если доход направлен на покупку нового жилья в определенный срок. Для детальной консультации и расчета налоговой базы рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налогообложения прибыли организаций и доходов индивидуальных предпринимателей", пункт 4 статьи 220 ("Особенности налогообложения доходов от реализации имущества, находившегося в собственности в течение менее пяти лет").

В соответствии с этими статьями, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее пяти лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Однако, если полученная при продаже сумма была использована для приобретения новой квартиры в течение 12 месяцев с момента продажи, то налог на доходы физических лиц не уплачивается.