Продажа квартиры на основе совместной собственности: нужен ли нотариус, когда в сделке участвуют 4 лица?

Нет, сделка купли-продажи, осуществляемая между четырьмя лицами, должна быть нотариально удостоверена. Это требует законодательство Российской Федерации в соответствии с статьей 550 Гражданского кодекса РФ. Подобная сделка может быть совершена только в присутствии нотариуса и зарегистрирована в Росреестре.

Для решения такого вопроса необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. Однако, если все участники сделки между собой достигли договоренности и подписали документ согласно требованиям закона, то они могут обойтись без нотариуса.

Для такого случая желательно подготовить договор купли-продажи и составить его в соответствии с требованиями закона. Участники должны быть грамотно осведомлены об условиях и последствиях сделки перед её заключением. Грамотная консультация юриста также может помочь избежать ошибок и недоразумений при подписании договора.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность";

3) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи";

4) Глава 16 "Нотариат" Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".