Продажа квартиры в наследство: нужен ли нотариус и как продавать частями?

В указанном случае для продажи долей в квартире необходимо заключить три отдельных договора купли-продажи, каждый из которых должен быть заверен нотариусом. Стоимость услуг нотариуса определяется согласно тарифам, установленным законодательством Российской Федерации. Последовательность действий следующая: заключение договоров купли-продажи каждой доли в квартире с покупателями, подписание договоров продавцами и покупателями, заверение договоров нотариусом и государственная регистрация права собственности на новых собственников по каждой из долей квартиры в соответствующих органах Росреестра. Обойтись без нотариуса в данном случае нельзя.

В данном случае для решения вопроса необходимо обратиться к нотариусу. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен заключаться в письменной форме и заверяться нотариально.

Следовательно, при продаже квартиры в частях, необходимо заключить три нотариальных договора о купле-продаже на каждую долю наследства. При этом каждый продавец должен обратиться к нотариусу с документом, подтверждающим его право на наследство.

После заключения всех договоров продавцы и покупатель должны подписать акт приема-передачи квартиры, который также должен быть нотариально заверен.

Следует отметить, что расходы на нотариальное заверение договоров купли-продажи и акта приема-передачи несет покупатель, если иное не было согласовано сторонами.

Таким образом, в данном случае необходимо обратиться к нотариусу для заключения договоров и последующей продажи квартиры в частях.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом", статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Сделки, совершаемые в письменной форме", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Договор купли-продажи". В данном случае, поскольку имущество находится в совместной собственности наследников, действия по его реализации требуют согласия всех наследников. Для заключения договоров купли-продажи, необходимо подготовить соответствующие документы в письменной форме в присутствии нотариуса для обеспечения юридической значимости сделки и ее дальнейшей регистрации в органах Росреестра.