Продажа комнаты с подселением: зачем нужен нотариус и сколько это стоит

Для продажи комнаты в подселении обращение к нотариусу обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Нотариус выполняет следующие функции: - Оформляет договор купли-продажи комнаты, что является наиболее важной функцией. Нотариус подтверждает сделку и гарантирует ее юридическую законность и исполнимость; - Проверяет право собственности на комнату у продавца и его право совершать данную сделку; - Уведомляет обязательных участников сделки о причастности к ней и их правах и обязанностях; - Засвидетельствует подлинность подписей участников сделки; - Осуществляет контроль за законностью действий сторон и соответствием закона в процессе совершения сделки. За услуги нотариуса, включая оформление документов, контроль и гарантии законности сделки, а также выдачу соответствующих документов, покупатель обязан уплатить государственную пошлину и вознаграждение нотариусу. Обращайтесь к нотариусу для уточнения стоимости его услуг. В Волгограде сумма платы может составлять примерно 15 000 рублей.

Документы, которые понадобятся для продажи комнаты в подселении обычно включают: - Паспорт продавца, подтверждающий его личность; - Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.); - Документы, подтверждающие право покупателя на получение комнаты (нотариально заверенное согласие супруга, если покупатель состоит в браке и члены семьи не собираются продавать свои права на комнату); - Документы о состоянии комнаты, данные налогового органа, технический паспорт на комнату, если таковые предусмотрены законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статья 554. Федеральный закон 'О нотариате' - статьи 21, 27, 33, 34