Продажа комнаты: согласие соседей, разные счета и другие правовые нюансы

В данной ситуации необходимо обратить внимание на несколько аспектов.

Продажа комнаты требует согласия соседей только в двух случаях:

1. Если комната входит в состав общей собственности, то есть является долей в праве собственности на общую долю в многоквартирном доме. В этом случае соседи имеют преимущественное право на приобретение этой доли, и для продажи необходимо получить их согласие.
2. Если предусмотрено обязательное согласие всех соседей на продажу комнаты в соответствии с решением собрания собственников жилого помещения. При наличии такого решения соседи могут воспользоваться своим правом согласия на продажу комнаты.

Однако, если комната зарегистрирована в земельном участке как отдельная комната, а не как доля, и имеет отдельные счета, то данная комната не может считаться общей собственностью и не требует согласия соседей на продажу.

В данной ситуации применима статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок продажи долей в праве собственности на общую долю в многоквартирном доме. Однако, данная статья не является применимой в случае продажи отдельной комнаты, которая не является долей в общую собственность.

В данном случае необходимо уточнить цель приостановления дела и обратиться в регпалату для получения подробной информации о причинах и возможных действиях в данной ситуации. Также, рекомендуется проконсультироваться с юридическими специалистами для получения конкретных рекомендаций и дальнейших действий.

• Документы, подтверждающие право собственности на комнату.
• Документы, подтверждающие статус комнаты как отдельной комнаты, а не доли.
• Соответствующие документы, связанные с продажей комнаты, такие как договор купли-продажи, паспортные данные покупателя, документы на имущество и т.д.

250 Гражданского кодекса Российской Федерации