Наследство квартиры: как оформить наследство ребенку-несовершеннолетнему, продажа и учет прав наследника в завещании

Для продажи квартиры, унаследованной несовершеннолетним ребенком по завещанию, необходимо выполнить следующие действия: 1. Получить разрешение суда на совершение сделки с недвижимостью. Суд может вынести решение об одобрении сделки, если она соответствует интересам и благополучию ребенка. 2. Определиться с способом продажи квартиры: через аукцион, переговоры или использование агентства недвижимости. 3. Собрать необходимые документы: свидетельство о рождении наследника, завещание, разрешение суда, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.), а также документы, подтверждающие полномочия представителя несовершеннолетнего ребенка (например, свидетельство о родительском или опекунском праве). 4. Оформить договор купли-продажи квартиры, в котором указать условия и стоимость сделки. Договор должен быть заключен между продавцом и покупателем и утвержден судом. 5. Подать заявление в Росреестр о переходе права собственности на квартиру на нового владельца. 6. Зарегистрировать продажу квартиры в налоговой службе и уплатить необходимые налоги и сборы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении наследника - Завещание - Разрешение суда на совершение сделки с недвижимостью - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.) - Документы, подтверждающие полномочия представителя несовершеннолетнего ребенка (например, свидетельство о родительском или опекунском праве)