Продажа квартиры на двоих хозяев: выкуп 1/2 части и возможность ранней продажи

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае выкупа одним из совладельцев доли в общей собственности имущества его долю можно продавать другому лицу без ожидания истечения 5 лет с момента выкупа. Таким образом, если хозяин выкупил у другого 1/2 доли в квартире 21.01.2016 года, то он имеет полное право продать свою долю любому лицу в любое время без ожидания истечения 5 лет.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/2 доли в квартире между двумя собственниками.

2. Документ, подтверждающий факт выкупа одним из собственников 1/2 доли у другого собственника (например, квитанция об оплате, акт передачи и т.д.).

3. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы, наличие обременений и т.д.

4. Паспорт собственника, выкупившего 1/2 доли в квартире.

Если продажа квартиры будет проходить через агентство недвижимости или через нотариуса, то могут потребоваться дополнительные документы. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту - юристу для консультации по данному вопросу.

Относительно возможности продажи квартиры без ожидания истечения 5 лет, следует отметить, что такая операция возможна, если в договоре купли-продажи между двумя собственниками не было условия об обязательном возврате выкупленной доли обратно собственнику в течение 5 лет. Если такого условия нет, то продажа квартиры без ожидания истечения 5 лет возможна.

Ни одна статья не ограничивает продажу квартиры в данной ситуации после покупки доли другим собственником. Однако, если квартира является объектом долевой собственности, то предусмотренные законом ограничения на продажу могут быть применимы. Также необходимо проверить, были ли установлены какие-либо ограничения на продажу при покупке 1/2 части.