Развод с мужем: что делать с квартирой, купленной в браке? Выкуп доли мужа и возможность ранней выписки из квартиры

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и "Жилищным кодексом Российской Федерации" сделка купли-продажи квартиры при ее совместной собственности заключается в письменной форме и является обязательной для ее сторон.

С учетом того что в квартире совместная доля мужа, он не имеет права самостоятельно делать регистрацию с государственными органами и что-либо претендовать в отношении квартиры. Однако, если решение о прописке онлайн в договоре и было достигнуто в письменной форме, то процедура выписки может быть проведена в соответствии с условиями договора. Это может быть изменено по желанию всех совладельцев квартиры. Все действия по прописке жильцов должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться заключение договора купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим бывшим мужем, а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.д.).

Также, в случае, если в договоре купли-продажи доли в квартире будет предусмотрено прописывание Вашего бывшего мужа в квартире на 2 года, может потребоваться дополнительное соглашение о сроках предоставления жилого помещения, которое должно быть оформлено в нотариальной форме.

Важно также учитывать, что прописка в жилом помещении не всегда совпадает с правом собственности на данное помещение и могут существовать ограничения на выписку жильцов из квартиры. Поэтому, в данном случае, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и семейного права для наилучшего решения данной ситуации.

Статьи, применимые для данной ситуации:

1. Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 35. Семейный кодекс Российской Федерации - о праве на жилище для бывших супругов после развода.
3. Статья 19. Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" - о процедуре выписки из квартиры.

Ответ на вопрос о том, может ли муж оставаться прописанным в квартире после выкупа доли, зависит от условий сделки по выкупу и согласия остальных собственников. Если сделка предусматривает, что муж останется прописанным в квартире, то её выполнение не противоречит законодательству. Однако, если другие собственники не согласны, то возможны споры, решение которых зависит от конкретных обстоятельств дела.