Продажа квартиры моложе 3 лет: регистрация договора, оплата, чеки и возможный взаимозачет в 2016 году

Согласно статье 345.2 Налогового кодекса Российской Федерации, при расчете налога на доходы физических лиц доход, полученный от продажи имущества, не подлежит обложению налогом, если с момента регистрации права собственности на это имущество до момента продажи прошло более трех лет. Однако при совершении нескольких сделок по отчуждению имущества в течение трех лет, налоговая база определяется как разность между доходом, полученным от последней продажи имущества, и расходами на его приобретение и отчуждение.

Следовательно, по данному вопросу необходимо уточнить, какие имущественные права были отчуждены в 2016 году и сколько времени прошло с момента их приобретения до продажи. Если с момента регистрации права собственности на проданную квартиру до момента ее продажи прошло менее трех лет, то доход от продажи данной квартиры будет подлежать налогообложению. При этом, расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры, могут быть учтены при определении налоговой базы при продаже другого имущества.

Для решения указанного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий продажу квартиры в 2016 году. 2. Договор долевого участия в строительстве на сумму 2500000 рублей, оформленный в 2016 году. 3. Документы, подтверждающие оплату 1700000 рублей за договор долевого участия в строительстве. 4. Регистрационный бланк договора долевого участия в строительстве, подтверждающий его регистрацию в государственном органе. 5. Квитанции об оплате, подтверждающие выполненные платежи за договор долевого участия в строительстве. 6. Договор на сдачу дома, заключенный в 2018 году. 7. Чеки об оплате за купленную квартиру и за долевой договор.

На основе указанных документов возможно решить вопрос о взаимозачете при сдаче декларации в налоговой за 2016 год. Однако, следует учитывать, что для полноценного решения вопроса налоговая инспекция может потребовать дополнительные документы и разъяснения.

Статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц", применимые к данной ситуации: - статья 217 (о взаимном учете доходов и расходов при определении налоговой базы) - статья 219 (о расходах на приобретение и улучшение имущества, уменьшающих налогооблагаемый доход)

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2016 году.
2. Договор ДДУ на сумму 2500000.
3. Чеки, подтверждающие оплату квартиры и ДДУ.
4. Документы, подтверждающие сдачу дома в 2018 году.

При сдаче декларации в налоговой за 2016 год возможен взаимозачет продажи квартиры и покупки ДДУ. Однако, для того чтобы точно определить налоговую ответственность и возможность взаимозачета, необходимо обратиться к опытному юристу или налоговому консультанту.