Как исключить совладельцев из продажи квартиры: советы от единственного собственника

Для выписки брата и его несовершеннолетнего ребенка из квартиры, необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту жительства, предоставив им соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если брат не согласен с выпиской, необходимо решить вопрос о ее согласовании или получении судебной решения.

Для того чтобы выписать брата и его несовершеннолетнего ребенка из квартиры, где вы являетесь единственным собственником, необходимо будет собрать и подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет вас как собственника квартиры.

2. Заявление на исключение брата и его несовершеннолетнего ребенка из реестра жильцов данной квартиры.

3. Паспорта самого брата и его несовершеннолетнего ребенка.

4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

5. Документы, подтверждающие ваше родство.

6. Квитанцию об оплате государственной пошлины за проведение процедуры исключения из реестра жильцов.

Важно отметить, что в случае отсутствия согласия брата на исключение из реестра жильцов требуется решение суда о выселении. Поэтому, если брат намерен оспаривать процедуру исключения, необходимо обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ"Основания и порядок прекращения права собственности на недвижимое имущество", статья 544 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением", статья 35 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать и подготовить следующие документы:

1. Заявление на выписку брата со своим ребенком из квартиры. Заявление может быть составлено на свободной форме.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

3. Документ, подтверждающий родственные отношения между продавцом и братом (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке).

4. Документ, подтверждающий факт проживания брата со своим ребенком в квартире (например, договор аренды или справка из учреждения, где они состоят на учете).

5. Нотариально заверенное согласие брата со своим ребенком на выписку из квартиры.

6. Паспорта всех участников сделки.

Необходимо уточнить, что процесс выписки из квартиры может занять от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от различных факторов, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией и помощью к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: ст. 250, 252, 255 Гражданского кодекса РФ; ст. 159 Жилищного кодекса РФ.