Продажа квартиры совладельцев в собственности бабушки: отсутствие доли детей, прописка отца и отсутствие матери. Возможность продажи при указанных обстоятельствах.

Для продажи квартиры, зарегистрированных на несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие их законных представителей. В данном случае, если собственником квартиры является бабушка, то для продажи квартиры необходимо получить ее согласие на продажу. Отец детей, прописанный в квартире, может быть законным представителем несовершеннолетних детей, если не было судебного решения о лишении его родительских прав. Следовательно, его согласие на продажу также может потребоваться. Однако, если доля детей в квартире не указана в документах, то вопрос с их согласием на продажу может быть неактуальным. В любом случае, для продажи квартиры необходимо провести юридическую консультацию и оформление соответствующих документов.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо получить следующую информацию и документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого бабушка является собственником.

2. Свидетельства о рождении двух несовершеннолетних детей, которые проживают в квартире.

3. Свидетельства о рождении родителей детей, а также информация о том, какой из них прописан в квартире в настоящее время.

4. Возможно, потребуется согласие отца на продажу квартиры, если он является собственником доли квартиры или если он прописан в квартире вместе с детьми.

В любом случае, перед продажей квартиры необходимо получить консультацию юриста, чтобы убедиться в соблюдении всех необходимых формальностей и законодательных требований, а также для того, чтобы подготовить необходимые документы и провести сделку в соответствии с законом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 209: "Договор дарения имущества, не являющегося недвижимым, может быть заключен без согласия законных представителей несовершеннолетних, если сумма дара, то есть стоимость даруемого имущества, не превышает ста тысяч рублей".
• Семейный кодекс Российской Федерации статья 28: "Родители в установленном законом порядке осуществляют свои права и исполняют свои обязанности лично. В случае невыполнения ими своих обязанностей воспитания детей органы опеки и попечительства могут изъять у родителей право осуществлять родительские права в полном объеме или в части, установить ограничения на осуществление родительских прав или отстранить родителей от исполнения родительских обязанностей на определенный срок или без указания срока".
• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 244: "Без согласия всех проживающих в жилом помещении совершение сделок с этим помещением не допускается. Однако в иных случаях, если отсутствие такого согласия не связано с нарушением прав и законных интересов несовершеннолетнего или ограниченного в дееспособности гражданина, а также законного представителя гражданина, находящегося в психо­логической или психической зависимости от других людей, или организации, сделка с жилым помещением может быть совершена и без их согласия в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации".

Обращаем ваше внимание на то, что для корректного ответа на данную ситуацию необходимо провести более подробное изучение обстоятельств и документов, связанных с этим вопросом.