Продажа доли квартиры черным риэлторам без уведомления: права совладельцев и возможность подачи иска по ст. 250

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, вы, как совладельцы квартиры, имеете преимущественное право на покупку доли, которую родственник продал "черным риэлторам". Не уведомление вас о продаже является нарушением ваших прав, однако, необходимо знать, что срок исковой давности на установление недействительности сделки по статье 250 ГК РФ составляет три года со дня заключения сделки (если это не было зарегистрировано). Если сделка была заключена в апреле 2015 года, то иск можно было подать до апреля 2018 года, если она не была зарегистрирована. Если исковой давности не было, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки незаконной, ссылаясь на статью 250 ГК РФ. Если ваш иск будет удовлетворен, вы должны будете предоставить сумму сделки, за которую родственник продал свою долю в квартире, однако это можно сделать в течение определенного срока, который установит суд. Если вы не будете в состоянии предоставить это возмещение, возможно, что в суде могут быть приняты меры по возмещению в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенный в апреле 2015 года между родственником и "черными риэлторами". 2. Документ, подтверждающий, что вы являетесь совладельцами квартиры и имеете преимущественное право покупки согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Документ, подтверждающий тот факт, что ваш родственник не уведомил вас о продаже 1/2 доли квартиры. 4. Решения полиции, прокуратуры и судов по данному вопросу.

Ответ на вопрос о том, стоит ли подавать иск о признании сделки незаконной, зависит от многих факторов, таких как сроки, доказательства и обстоятельства дела. Если сроки иски искового срока не пропущены и вы можете подтвердить свое право на преимущественную покупку 1/2 доли квартиры, то вам может быть выгодно подать иск. Однако, при подаче искового заявления в суд, вы должны использовать доказательства, которые подтверждают ваше право на собственность, и что продажа была осуществлена нарушением ваших прав.

В случае удовлетворения иска, суд может признать сделку незаконной и бывшие владельцы могут потребовать возврата квартиры. Однако, часто суды решают в пользу покупателей и решают удовлетворять компенсацию за упущенную выгоду в денежном эквиваленте. Если суд признает незаконный договор купли-продажи, то ранее предоставленные деньги должны быть возвращены покупателю. Если вам необходимо будет предоставить документы на наличие средств в полном объеме, это будет зависеть от решения суда. Если суд признает ваш иск, то суд также может требовать обеспечение исполнения решения.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.