Продажа 1/4 доли дома и участка в Сестрорецке: уточнения совместного долевого владения, описание совладельцев, вопрос о продаже доли менее 5 соток и отсутствие актов - благодарность заранее

Здравствуйте, Лилия! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право на свою долю в праве общей долевой собственности. Продажа доли в праве общей долевой собственности допускается при условии согласия всех совладельцев в соответствии с правилами, установленными статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, если площадь продаваемой доли меньше 5 соток, это не влияет на право собственности на нее. Однако, обратите внимание, что перед продажей доли необходимо получить согласие всех остальных совладельцев. Отсутствие соответствующих нормативных документов местных органов самоуправления не является препятствием для продажи доли в праве общей долевой собственности.

Для решения указанного выше вопроса о продаже 1/4 доли владения в доме и участке в Сестрорецке потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок.

2. Документы о совместном долевом владении участников.

3. Документ об участии в совместной собственности 1/4 доли в доме и участке.

4. Документы, подтверждающие соответствие продажи указанным условиям (состояние 1/4 доли владения, её площадь, и т.д.).

5. Документы в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничениях на продажу недвижимости, если они применимы к данной ситуации.

6. Дополнительно могут потребоваться документы, связанные с составлением договора купли-продажи, если продажа будет осуществляться через агента по недвижимости.

Просьба обратить внимание, что для точного ответа на данный вопрос, какие документы точно потребуются, следует обратиться к юристу, знакомому с российским законодательством об ограничениях на продажу недвижимости и совместного владения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-253, статья 290, статья 309. Федеральный закон № 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".