Как исключить несовершеннолетнего собственника квартиры из приватизации: советы эксперта

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетний может участвовать в приватизации жилого помещения только с письменного согласия своих законных представителей.

Если несовершеннолетний внук был включен в приватизацию квартиры, то он должен был присутствовать на момент оформления документов. Среди документов должно быть письменное согласие его законного представителя (родителя), в данном случае, – вашей дочери. Если такого согласия не было, то приватизация квартиры с его участием была не законной и требует правовой оценки.

Если же приватизация была проведена законно, чтобы исключить несовершеннолетнего внука из списка собственников квартиры, сначала следует обратиться в суд с заявлением об отмене приватизации по основаниям, предусмотренным законом. Для этого стоит обратиться к юридическому специалисту, который оценит ситуацию и сможет помочь в составлении документов и оформлении заявления в суд.

Для решения данного вопроса вам понадобится собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения с вашим внуком (например, рожденский сертификат вашей дочери, свидетельство о браке и т.д.).

3. Заявление о выходе несовершеннолетнего внука из приватизации квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным собственником квартиры (например, выписка из ЕГРН).

5. Положительное заключение органа опеки и попечительства о том, что исключение несовершеннолетнего внука из приватизации квартиры не нарушает его интересов и прав.

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о выходе несовершеннолетнего внука из приватизации квартиры. Обращение должно быть подано лично вами и с согласия вашей дочери. Орган регистрации прав на недвижимое имущество будет рассматривать ваше заявление и принимать решение на основании предоставленных документов.

Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части порядка исключения лица из реестра права собственности). Также возможно применение статей 333-336 Гражданского Кодекса Российской Федерации об отчуждении доли другому участнику совместной собственности. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам для составления правильной документации и предъявления иска в суд.