Как избежать продажи квартиры из-за невыплаты кредита владельцем - риск для совладельцев

Если внук не выплачивает кредиты и у него уже началась задолженность перед кредитором, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Один из способов взыскания задолженности - это обращение взыскания на имущество должника, в том числе на долю в квартире. В данном случае, если внук не выплатит задолженность по кредиту, его доля в квартире может быть арестована и продана на аукционе. Однако, перед началом процедуры, кредитор должен предъявить требование о взыскании задолженности, после чего должно пройти определенное время для урегулирования задолженности. Если же это время не будет использовано внуком для погашения задолженности, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в том числе и за счет доли в квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на жилую недвижимость между тещей и внуком.

2. Договор кредитования, который был заключен внуком, а также документы, подтверждающие наличие задолженности по возврату кредита.

3. Судебный акт об аресте доли в квартире, если такой был вынесен по иску кредитора.

4. Документы о продаже доли в квартире, если такая продажа была осуществлена по решению суда в связи с невозвратом кредита.

Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, кредиторы имеют право на обращение в суд для ареста и последующей продажи доли в квартире должника, если такая долгосрочная задолженность по возврату кредита существует. Поэтому в данной ситуации продажа доли в квартире внука может быть возможна, если кредитор обратится в суд и получит решение о продаже данной доли. Однако, в данном случае понадобится дополнительное изучение документов и анализ судебной практики, чтобы определить возможные способы решения проблемы и минимизировать риски.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 331 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственников имущества" - Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге" - Статья 913 Гражданского кодекса РФ "Арест имущества в судебном порядке" - Статья 337 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (в случае неуплаты налогов если это является причиной ареста имущества)