Продажа квартиры из наследства за 1.1 млн рублей: важный вопрос о налоге

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, полученный в результате продажи имущества, установленный в размере 13% от разницы между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью, взимается с продавца. В случае наследования имущества, его первоначальная стоимость определяется как стоимость наследуемого имущества на момент смерти наследодателя. Следовательно, налог будет взиматься в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры (1 100 000 рублей) и ее первоначальной стоимостью, которая определяется в соответствии с наследственными правилами.

Для решения данного вопроса потребуется наличие документов, подтверждающих следующее:

1. Право собственности на квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие наследование квартиры. Это могут быть завещание, решение наследственного дела, свидетельство о праве на наследство.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, договор купли-продажи, оценочный отчет.

На основании этих документов можно рассчитать налог на имущество физических лиц, который взимается при продаже квартиры. Сумма налога будет зависеть от стоимости квартиры, ее годовой кадастровой стоимости и от установленной налоговой ставки. Налоговая ставка для квартир, владение которыми менее пяти лет, составляет 13% от общей суммы дохода.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц для продажи имущества владельцем которого была является налогом со ставкой 13% суммы разницы между ценой продажи имущества и стоимостью, которая была приобретена налогоплательщиком, уменьшенной на сумму расходов по его продаже. Однако, если на момент продажи прошло более трех лет с момента получения наследства, то данная сумма не облагается налогом.