Продажа квартиры по завещанию: доля каждого наследника 1/3 и вступление в права наследования только месяц назад. Общая стоимость 2.4 млн. руб. и вопрос о налоге при продаже
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2638926
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающие при получении наследства в виде денежных средств, имущества, в том числе недвижимости, а также признаваемых налоговым органом доходов наследника в порядке, установленном налоговым кодексом, уплачивается в установленном размере наследниками в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. При этом, сумма налога рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества, которая перевышает установленный законодательством порог. В данном случае, так как общая стоимость наследуемой квартиры составляет 2.4 млн., что превышает пороговое значение, наследники будут обязаны уплатить налог на доходы в размере, установленном налоговым кодексом.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) предусмотрен при продаже квартиры, если ее собственность находилась у наследников менее трех лет до ее продажи. Однако, при продаже квартиры по завещанию, НДФЛ не обязательно нужно платить при условии, что квартира перешла наследникам по завещанию и они продали ее в течение 6 месяцев после регистрации наследства. В таком случае, доход, полученный от продажи квартиры, будет освобожден от налогообложения.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Завещание, удостоверенное нотариусом;
- Свидетельство о смерти собственника квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (документ, подтверждающий долю каждого наследника);
- Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, договор купли-продажи, оценочный отчет и т.п.);
- Документы, подтверждающие оплату налога (при необходимости).
Относительно налогообложения, НДФЛ при продаже квартиры наследниками оплачивается только в случае, если с момента наследования до продажи прошло менее 3-х лет. Если это время превышает 3 года, то налог не взимается, независимо от стоимости квартиры.
Для решения данного вопроса необходимо представить копию завещания и свидетельство о праве на наследство каждого из наследников. Также необходимо уточнить дату смерти наследодателя и состав наследников. Относительно налога на наследование необходимо учитывать, что налоговая база налога на наследование определяется как стоимость имущества на момент смерти наследодателя. Однако налог на наследование может быть уменьшен или освобожден в некоторых случаях, например, если один из наследников является инвалидом первой группы или наследодатель умер в результате военной травмы. Чтобы получить детальную информацию об установленных льготах необходимо обратиться в налоговую инспекцию.
Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Налогообложение продажи имущества".
Статьи, применимые к данному вопросу:
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения доходов наследников и зависимых от наследодателя лиц"
- Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия налогообложения налогом на доходы физических лиц"
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы