Продажа квартиры и покупка дома: правовые аспекты, разрешение на продажу доли ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже недвижимого имущества, зарегистрированного на нескольких собственников, для заключения сделки необходимо согласие всех собственников. В данном случае, если доля ребенка в квартире не превышает 1/2 доли, то согласия на продажу со стороны ребенка не требуется. Однако, если доля ребенка превышает 1/2 доли либо если постановлением суда ребенок получил право на участие в сделках с недвижимостью, то необходимо получить его согласие на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса следует запрашивать у супруга согласие на продажу квартиры, если его лицо также указано в документах на квартиру. Если квартира была приобретена в браке на обоих супругов, необходимо получить согласие обоих супругов на продажу квартиры.

Кроме того, если доля первого ребенка, не являющегося ребенком от текущего брака, также указана в документах на квартиру, необходимо получить согласие его отца на продажу доли ребенка.

Для совершения сделки купли-продажи приобретаемого дома необходимо будет предоставить все необходимые документы на квартиру и всех ее собственников. Кроме того, для совершения сделки купли-продажи дома обычно необходимо будет предоставить паспорта продавца и покупателя, свидетельства о регистрации продавца и покупателя, документы на недвижимое имущество продавца, документы на денежные средства покупателя и, возможно, некоторые дополнительные документы, которые потребуются в конкретном случае.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Согласие на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего"; Статья 34 Семейного кодекса РФ "Вещные права на жилые помещения".