Продажа квартиры и покупка дома: налоги и вычеты для пенсионера

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества на территории Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается только в случае, если между моментом приобретения имущества и моментом его продажи прошло менее трех лет. Учитывая, что в данном случае квартира была приватизирована пять лет назад, продажа квартиры не облагается НДФЛ.

Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при покупке жилого дома или квартиры впервые в жизни гражданин имеет право на налоговый вычет. Данный вычет предоставляется в размере суммы фактических затрат на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо в течение года с момента совершения покупки подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию по месту жительства.

Для решения этого вопроса, пенсионеру необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор приватизации и др.)
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и др.)
3. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.)
4. Документы, подтверждающие факт покупки дома (договор купли-продажи, квитанцию об оплате и др.)

При продаже квартиры пенсионеру необходимо будет уплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Однако, имеется возможность получить налоговый вычет при покупке дома, если дом приобретается в течение 3 лет с момента продажи квартиры. Для этого необходимо подать заявление в налоговую инспекцию в срок до подачи декларации по доходам. Более подробную информацию и конкретные рекомендации по данному вопросу вам может предоставить юрист-налоговик.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Налог на доходы физических лиц. - Статья 220.1. Налоговый вычет на сумму, израсходованную на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома. - Статья 220.3. Налог на доходы физических лиц по доходам, полученным в форме выигрыша в лотерею.

Также необходимо учитывать другие нормативно-правовые акты, которые могут регулировать вопросы налогообложения и налогового вычета при покупке жилья.