Покупка и продажа квартиры: выкуп половины за 750тыс₽, налоги и вычеты суммы покупки

Согласно статье 217 НК РФ, доходом является разница между стоимостью имущества на день его продажи и стоимостью приобретения. Если вы продадите квартиру, выкупленную вами на 750 тысяч рублей и приобретенную вашей девушкой за 900 тысяч рублей, то сумма дохода, полученного каждым из вас, составит 375 тысяч рублей. Доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, если период владения имуществом составляет менее трех лет. Для того чтобы не уплатить налог с суммы, которая соответствует разнице между стоимостью имущества, указанной в договоре купли-продажи, и ценой его продажи, необходимо соблюсти условия, установленные статьей 220 НК РФ. По этой статье налоговый вычет предоставляется в размере суммы, равной стоимости приобретенного имущества, если указанное имущество владеется более трех лет, с момента приобретения.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между девушкой и предыдущим собственником.
2. Договор купли-продажи доли квартиры между Вами и девушкой.
3. Документ, подтверждающий денежный эквивалент Вашей части квартиры.
4. Документы, свидетельствующие о стоимости квартиры, которая была продана.
5. Документы, свидетельствующие о времени владения квартирой девушкой.

По поводу вопроса о налогах, необходимо отметить, что если Вы продадите долю в квартире и получите выручку, то Вам может грозить налог на доход физических лиц или налог на прибыль, если у Вас будет зарегистрировано юридическое лицо. Налоговые ставки и порядок уплаты налогов определяются законодательством Российской Федерации и зависят от конкретных обстоятельств Вашей ситуации.

Относительно вопроса о вычете при продаже квартиры, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, чтобы узнать, какие вычеты Вы можете использовать в Вашей ситуации. Кроме того, важно помнить, что налогообложение при продаже имущества регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации, а также рядом приказов и инструкций относительно применения законодательства. Поэтому налоговый консультант может быть полезен в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц".
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об установлении размера налоговой базы для налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества".
4. Пункт 3 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Расходы на приобретение имущества, подлежащие учету согласно главе 25 НК РФ".

Согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества начисляется на разницу между суммой продажи и расходами на его приобретение. При этом, расходы на приобретение имущества учитываются согласно главе 25 НК РФ.

Таким образом, если девушка продаст квартиру за 1,5 млн рублей, то налог будет начислен на разницу между этой суммой и ее расходами на приобретение - 900 тыс. рублей. Таким образом, налог будет начислен на сумму в размере 600 тыс. рублей. В случае, если выкуп квартиры будет проведен в соответствии с законом, налог не потребуется уплачивать.