Покупка половины квартиры: налоговые вычеты и правовая схема с продавцом-тетей и бабушкой в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет при покупке жилья возможен только в том случае, если 100% прав на жилое помещение были приобретены налогоплательщиком. Если муж только получит половину прав на квартиру, то он не может получить налоговый вычет при покупке.

Для решения вопроса о возможности получения мужем налогового вычета при покупке половины квартиры у своей тети, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приобретение указанной доли квартиры.

В том числе, могут потребоваться: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, документы о наследовании указанной доли в квартире, а также документы, подтверждающие размер стоимости приобретаемой доли и свидетельствующие о том, что указанный объект недвижимости является жилым помещением.

Также, для получения налогового вычета могут потребоваться документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц за предыдущий год, а также документы, свидетельствующие о том, что налогоплательщик не получал налоговый вычет на приобретение недвижимости в текущем году в других регионах РФ.

Необходимо также учитывать, что для получения налогового вычета при приобретении доли в жилом помещении определенные требования, установленные законодательством РФ, в частности, относительно размера вычета и сроков, в течение которых необходимо использовать вычет.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от ряда обстоятельств, например, от целей, ради которых покупается квартира, наличия документов, удостоверяющих сделку, и т.п. Однако наиболее часто используемыми статьями данного вопроса могут быть следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет": регулирует процедуру получения налогового вычета при покупке имущества и устанавливает условия для этого.
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи": регулирует условия заключения договора купли-продажи, которым, вероятно, урегулированы и условия приобретения половины квартиры у своей тети.
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ: устанавливает правила приобретения права собственности на жилой объект и определяет порядок передачи прав на жилое помещение.

Наличие и применимость статей может зависеть от конкретных обстоятельств, возможно потребуются и другие статьи, в зависимости от ситуации.