Покупка квартиры в ипотеку: налоговые вычеты, совместная покупка с мамой, правила для неофициально трудоустроенных

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет за покупку жилого помещения предоставляется налогоплательщику, у которого имеется право собственности на это жилье и который проживает в нем постоянно или временно. В случае приобретения жилья в ипотеку налоговый вычет предоставляется на основании договора купли-продажи или ипотечного договора.

Согласно ст. 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет за проценты по ипотечному кредиту предоставляется также налогоплательщику, у которого имеется право собственности на жилое помещение, в отношении которого был заключен ипотечный договор, а также у которого имеются документы, подтверждающие факт уплаты процентов по такому ипотечному кредиту.

Относительно совместной покупки квартиры на Вас и Вашу маму, вы можете провести совместную покупку жилья и получать налоговый вычет в соответствии с долей владения каждым из Вас в квартире. При этом можно распределить налоговый вычет таким образом, чтобы получить максимальную выгоду для Вас и для Вашей мамы. Не имеет значения официальный статус Вашей занятости, важно наличие у Вас права на собственность и уплату налогов с дохода. Однако Ваша мама уже использовала свой налоговый вычет, поэтому она не может претендовать на получение вычета за покупку жилья повторно.

Для решения данного вопроса, потребуется следующая документация:

1. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность;
2. Документы, подтверждающие ваш доход: справки из банков о движении денежных средств, авансовые отчеты, декларации налогового учета физических лиц;
3. Документы на объект недвижимости (квартиры), которую вы планируете приобрести в ипотеку.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет за проценты, выплаченные по ипотеке, может быть получен только в том случае, если у заемщика есть доходы, подлежащие налогообложению. В случае вопроса, заданного вами, данный вычет не может быть применен.

Что касается налогового вычета по покупке недвижимости, он может быть предоставлен при совместной покупке квартиры на нескольких участников, в том числе и на супругов. Однако, для получения данного вычета, необходимо, чтобы заемщик являлся совладельцем объекта недвижимости и имел доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, совместная покупка квартиры на вас и вашу маму может быть рассмотрена как вариант получения налогового вычета за покупку недвижимости. В данном случае, вы и ваша мама можете распределить право налогового вычета между собой, в соответствии с вашими пожеланиями. Однако, необходимо учесть, что вычет может быть предоставлен только тем участникам, у которых имеются доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения";

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Налоговый вычет по процентам по займу, полученному на приобретение жилого помещения".

Относительно варианта совместной покупки квартиры на вас и вашу маму, то это возможно, однако необходимо учитывать следующее. В соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ, право на налоговый вычет за проценты по полученному займу имеет тот, кто получил займ. Таким образом, если займ на покупку квартиры получит только одно лицо, то и право на налоговый вычет за проценты по займу будет принадлежать только ему.

Однако, если вы и ваша мама будете являться совладельцами квартиры, то у каждого из вас будет право на налоговый вычет за приобретение жилой недвижимости в размере, соответствующему их доле в совместной собственности. При этом право на налоговый вычет за проценты по займу будет иметь только тот, кто получил займ.

Относительно вашего статуса официально не трудоустроенного, но получающего доходы в белую и платящего налоги, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет за приобретение жилой недвижимости может быть предоставлен как физическому, так и юридическому лицу, уплачивающему налоги на доходы в РФ. Поэтому вы можете получить налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке, даже если официально не трудоустроены.