Покупка квартиры в общей долевой собственности ипотечным кредитом: налоговые вычеты и возможности использования
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2436398
Ответы юристов (1)
Согласно статье 220 НК РФ, гражданин имеет право на налоговый вычет при приобретении жилья, если имущество приобретено в собственность гражданина или в общую долевую собственность в соответствии с договором, заключенным письменно. Если жена отказывается от использования своего права на налоговый вычет, то гражданин может использовать его полностью и обосновать в налоговой инспекции свое право на вычет, предоставив письменное согласие жены на такие действия. Также необходимо предоставить договор общей долевой собственности на квартиру и документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение ипотечного кредита.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Копию договора купли-продажи квартиры в общей долевой собственности между Вами и вашей супругой.
- Копию документа, подтверждающего использование ипотечного кредита для приобретения квартиры.
- Распечатку информации из государственной ипотечной корпорации (например, «У ммм», «Сбербанка», «ВТБ 24», «Альфа-Банка» или другой организации, где вы брали ипотеку), подтверждающую, что по общей сумме в 2 000 000 рублей и сверх нее была оформлена ипотека.
- Расчет полученного налогового вычета и копию документа, подтверждающего выплату процентов по ипотечному кредиту.
Таким образом, для получения полной суммы налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, необходимо предоставить доказательства о том, что использована данная сумма для приобретения квартиры и что выплачены проценты по ипотечному кредиту. Отказ супруги от налогового вычета не является препятствием к получению налогового вычета с вашей стороны.
Статьи, применимые в данном случае:
Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение (в том числе, на возведение) и ремонт жилого помещения (за исключением расходов по улучшению условий его использования), находящегося в собственности налогоплательщика, а также на выплату процентов по займу (кредиту), полученному на цели, связанные с приобретением (в том числе, возведением) и ремонтом указанного жилого помещения, в том числе по займу (кредиту), полученному на приобретение доли в жилом помещении, находящемся в собственности наиболее близких родственников (супруг (супруга), родитель), не превышающую долю, приходящуюся на долю в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности налогоплательщика и наиболее близких родственников (супруга (супруг), родитель), определяется в соответствии с наличием у них такой же долевой доли в общей долевой собственности на это жилое помещение)".
Статья 251 НК РФ "Основания и порядок установления налоговых вычетов".
Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет по процентам по займу, полученному на приобретение доли в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности налогоплательщика и на его супруга или супругу.
Также статьей 251 НК РФ установлен порядок установления налоговых вычетов. В данном случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию с документами, подтверждающими наличие доли в общей долевой собственности на жилой объект и процентов по ипотечному кредиту. Налоговая инспекция проведет проверку и вынесет решение о возможности применения налогового вычета.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы