Как получить налоговые вычеты при покупке квартиры с несовершеннолетним ребенком: схема расчета и необходимые документы

Схема использования налоговых вычетов, которую вы описали, называется "налоговый вычет на приобретение жилого помещения". Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть использован при продаже имущества, если полученный доход от продажи был направлен на приобретение другого жилого помещения в течение 1 года.

Для использования налоговых вычетов необходимо представить в налоговую инспекцию следующие документы: договор купли-продажи нового жилья, копию свидетельства о рождении ребенка (если он младше 18 лет), копию свидетельства о сделке дарения и копию договора найма или иного договора, удостоверяющего право пользования на жилье, если таковой заключен.

Относительно применения налоговых вычетов для ребенка, если он является совладельцем квартиры, то использование вычета будет распространяться на его долю в сделке. Если же ребенок не достиг совершеннолетия, то для применения вычета необходимо обращаться к опекунскому суду или другому уполномоченному органу, чтобы получить разрешение на распоряжение с его долей в квартире.

Стоит отметить, что налоговый вычет на приобретение жилья может быть использован только один раз в течение трех лет и не может превышать размер дохода, полученного от продажи имущества.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для проведения детального юридического анализа документов и ситуации в целом. Однако, для ответа на часть вопроса, которая касается налогового вычета при покупке новой квартиры, согласно Закону об образовании налоговой базы для налогообложения дохода от продажи имущества учитываются фактические расходы, понесенные на приобретение и продажу имущества. Также, в зависимости от ситуации, Вам могут понадобиться следующие документы: договор дарения, документы на проведенный ремонт, договор купли-продажи новой квартиры, доверенность на оформление сделки от несовершеннолетнего сына (если он будет участвовать в сделке).

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения);
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (о налоге на доходы физических лиц);
• Постановление Правительства РФ от 01.04.2015 № 307 "Об утверждении Порядка применения налоговым органом положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при проверке законности и обоснованности расходов на приобретение и (или) строительство объектов недвижимости".

Для применения налоговых вычетов при покупке квартиры в равных долях с несовершеннолетним ребенком потребуются:

• Документы о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже и о кадастровой стоимости этой квартиры;
• Документы на новую квартиру, которую планируется приобрести в равных долях с ребенком;
• Общие документы на ребенка (свидетельство о рождении, паспорт РФ);
• Документы, подтверждающие право ребенка на налоговый вычет (справка из дошкольного учреждения, копия свидетельства о рождении другого ребенка и т.п.).

При применении указанной схемы налогообложения применять вычеты можно, если условиями применения налоговых вычетов установленных законодательством Российской Федерации будут соблюдены. Стоит также уточнить у своего налогового консультанта или налогового органа, какие именно вычеты можно применить в конкретной ситуации и как их корректно оформить.