Продажа квартиры и покупка дома: налоги и расчеты

Для решения данного вопроса необходимо учитывать законодательство о налоге на доходы физических лиц и налог на имущество физических лиц. При продаже квартиры за 3.5 млн.р., физическое лицо должно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Если приобретение домика не является первым приобретением жилья, то налог на имущество физических лиц необходимо будет уплачивать ежеквартально в размере 0,1% от кадастровой стоимости домика. В зависимости от региона и домика кадастровая стоимость может различаться. Подсчет конкретной суммы налога на имущество физических лиц является индивидуальным и зависит от конкретных условий. Поэтому необходимо обратиться за консультацией к специалисту в данной области, чтобы узнать точную сумму налога на имущество.

Для решения вопроса продажи квартиры и приобретения дома, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности и договор купли-продажи.

2. Документы на дом: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом.

Также потребуются справки о наличии задолженности по налогам на имущество и налогу на доходы физических лиц.

При продаже квартиры и покупке дома возникают два налоговых события: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и налог на прибыль организаций (ЕНВД).

При продаже квартиры налог на доходы физических лиц определяется по формуле: 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, после вычета расходов на ее улучшение, оплату услуг по продаже и других расходов.

Исходя из указанной стоимости квартиры, налог на доходы физических лиц составит 13% от разницы между стоимостью продажи (3.5 млн.р) и стоимостью приобретения квартиры, после вычета расходов на ее улучшение, оплату услуг по продаже и других расходов.

При покупке дома налог на прибыль организаций уплачивается продавцом дома и рассчитывается от суммы полученной при продаже, за вычетом затрат, связанных с продажей. Однако, если продавцом дома является физическое лицо, то налог на прибыль не уплачивается.

Исходя из указанной стоимости дома, налог на прибыль организаций не взимается, если продавцом дома является физическое лицо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Доходы от продажи имущества"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества"
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка на доходы от продажи имущества"
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налогообложения доходов от продажи имущества"

Для определения размера налога необходимо произвести расчёт с учётом налоговой базы, ставки налога и возможных освобождений от налогообложения. Конкретный размер налога зависит от различных факторов, в том числе от наличия у продавца другого имущества и его стоимости. Поэтому точного ответа на данный вопрос нельзя дать без более подробной информации о конкретной ситуации и доходах продавца.