Покупка или продажа машиноместа по выгодной цене в Москве: налоги и расчеты.

Добрый день! В соответствии с Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" налог на земельные участки рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной на начало налогового периода. Если кадастровая стоимость земельного участка увеличилась с момента его приобретения, то возможно, что при продаже машиноместа придется уплатить налог на разницу между кадастровой стоимостью на момент приобретения и на момент продажи. Однако, необходимо уточнить, удовлетворяет ли машиноместо признакам налогового объекта, что можно сделать, обратившись в налоговый орган по месту нахождения машиноместа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи машиноместа, заключенный в 2016 году и подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы подтверждающие фактические затраты продавца на приобретение указанного машиноместа в 2016 году, например, квитанции об оплате или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость машиноместа на момент его продажи, такие как объявления о продаже аналогичных машиномест в том же районе в тот же период времени.

4. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем машиноместа.

Для расчета налога необходимо учитывать, что при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, налогом облагается разница между стоимостью имущества на момент продажи и его фактической стоимостью при покупке. Сумма налога рассчитывается по ставке 13% от разницы в цене. Однако, если владелец машиноместа приобретал его за свой счет, а не на основании наследства или дарения, то прибыль от продажи машиноместа может быть уменьшена на расходы, связанные с его приобретением, например, на затраты на землю и строительство парковки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статьи 218-223.
• Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц".