Продажа квартиры: документы в риелторской организации и требования автора

При продаже квартиры риелторская организация имеет право требовать предоставление всех необходимых для совершения сделки документов, включая копии документов на квартиру. Однако, Вы имеете право предоставить копии документов на квартиру лично при заключении договора купли-продажи и/или совершении иных действий по продаже квартиры. При этом, необходимо помнить о том, что предоставление заверенных копий документов может ускорить процесс совершения сделки и уберечь Вас от возможных проблем.

Для решения данного вопроса об обязательстве предоставления копий документов на квартиру при продаже требуется оценить следующие моменты:

1. Риелторская организация может запрашивать копии документов на квартиру в соответствии с законодательством и/или договором между продавцом и организацией. Обычно, для проведения сделки продажи недвижимости риелторская организация запрашивает документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость.

2. Продавец вправе самостоятельно оказывать услуги по продаже своей квартиры без услуг риелторской организации. В этом случае с продавцом будут заключены договора купли-продажи с покупателем напрямую, без участия риелторской организации.

Ответ на вопрос о том, какие документы понадобятся для решения вопроса зависит от выбранного продавцом способа продажи своей квартиры.

Если продавец выбрал услуги риелторской организации, то необходимо уточнить, какие документы конкретно предоставляются в рамках договора между продавцом и организацией. В случае отказа продавца предоставить копии документов на квартиру, к сожалению, это может привести к невозможности проведения сделки продажи.

Если продавец решил продавать квартиру самостоятельно, то необходимые документы для продажи будут зависеть от того, какую информацию о квартире предоставит продавец в объявлениях о продаже и при встрече с потенциальными покупателями. В целом, продавцу нужно будет иметь документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, а также справки о задолженностях (если таковые имеются) и документы, подтверждающие состояние квартиры и ее общую историю (например, выписку из ЕГРН и документы об устройстве/ремонте квартиры).

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации, зависят от того, какие документы требуют риелторы. Однако, в целом можно отметить следующие статьи:

1. Статья 581 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи недвижимости.

2. Статья 8 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", которая определяет порядок обработки персональных данных.

3. Статья 301 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о доказательствах в гражданском процессе.

4. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая регулирует государственную регистрацию прав на недвижимость.