Покупатель квартиры является работником риелторской конторы: как оформить сделку безопасно для себя?

Данный договор, описанный в ситуации, выглядит несколько рискованным для вас в плане возврата заемных средств, так как он предполагает возврат суммы без каких-либо условий, что может привести к юридическим проблемам в будущем. Я рекомендую вам обратиться к юристу для проверки договора и внесения необходимых изменений, а также посоветоваться с ним относительно возможных последствий, так как это может напрямую зависеть от формы, в которой будут оформлены изменения в договоре. Особенно важно быть осторожным, когда речь идет о больших суммах денег и имущественных правах.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с документами относящимися к собственности на квартиру (ДДУ, договор уступки права требования и т. д.), а также с условиями займа, предлагаемым покупателем. Если необходимо провести правовую проверку покупателя, то потребуется запросить у него документы, подтверждающие право покупателя действовать от имени риелторской конторы.

С учетом того, что займ не предполагает уплату процентов, и в случае не погашения займа, процесс возврата денежных средств может быть довольно сложным. Рекомендуется провести дополнительную правовую проверку условий займа, в том числе предусмотренную необходимость обеспечения займа имуществом покупателя или поручительством третьих лиц за исполнение договора займа.

Относительно поправок в предложенный договор, лучше провести консультацию у юриста для того, чтобы принимать правильное решение. Исхожу из того, что ваша основная задача - обезопасить себя от последствий неисполнения обязательств по займу.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 317 и др.) - регулирует отношения между сторонами по поводу договора купли-продажи и займа.
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует отношения по поводу залога квартиры в банке.
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" - регулирует отношения между продавцом и покупателем недвижимости.