Покупка квартиры без долгов и прописанных людей: легальность действий риелторской конторы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, оговаривание условий договора купли-продажи недвижимости с последующим их неисполнением является нарушением прав потребителя, в данном случае - Вашей стороны. Если в Вашем договоре указано, что квартира должна быть без долгов и прописанных людей, то такие условия являются обязательными для исполнения. Если риелторская контора предлагает нарушить эти условия, то это может быть связано с наличием задолженностей по коммунальным услугам, налогам или судебными решениями, которые были неизвестны Вам на момент заключения договора. Однако в любом случае, неисполнение обязательств по договору может привести к юридическим последствиям, поэтому я рекомендую Вам обратиться к юристу, чтобы защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, а также документами на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и договор аренды с человеком, который прописан в квартире. Также необходимо уточнить, есть ли какие-либо ограничения на продажу квартиры по решению суда, наличие задолженностей по коммунальным услугам или другим обязательствам. Если в документах на квартиру не указано, что на момент сделки квартира должна быть без прописанных людей, то в принципе такая сделка возможна. Однако, следует тщательно изучить договор купли-продажи и обратиться в риелторскую контору с просьбой предоставить более подробные объяснения по данной ситуации. Если введение в заблуждение было осуществлено умышленно, то можно рассматривать вопрос о привлечении соответствующих ответственных лиц к ответственности перед законом.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Об обязанностях риелтора" и статья 303 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ в случае возникновения спора между сторонами.