Продажа квартиры для строительства дачного дома: налоговые вопросы и затраты

Согласно статье 220 НК РФ доходом является сумма полученная физическим лицом в денежной или в натуральной форме. Следовательно, сделка продажи квартиры в данном случае может рассматриваться как получение дохода. Соответственно, если доход, полученный от продажи квартиры превысит 2 млн. рублей, установленный законом предел налоговой свободы, то вам придется уплатить НДФЛ в зависимости от размера дохода, определенного ставками статьи 224 НК РФ.

Относительно налоговых льгот для строительства дома в СНТ следует отметить, что законодательство РФ устанавливает ряд налоговых льгот при строительстве жилых домов, однако данные льготы зависят от разных факторов, в том числе от местонахождения дома, размера участка, категории дома и других условий. Поэтому для конкретной ситуации рекомендуется получить консультацию у специалиста в налоговом праве, который поможет выяснить возможные налоговые льготы.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру и загородный участок; - договор купли-продажи квартиры, если таковой есть, и другие документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры; - договор на строительство дачного дома и другие документы, подтверждающие стоимость строительства и обустройства участка.

Относительно уплаты НДФЛ от продажи квартиры стоит отметить, что согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.08.2018) налоговая база по налогу на доходы физических лиц в случае продажи квартиры считается как разница между доходом полученным от продажи и налоговой стоимостью имущества, умноженной на коэффициент индексации. При этом, если собственник квартиры является ее собственником более 3-х лет, то доход от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц, однако в данном случае собственность на квартиру только два года, что может привести к уплате НДФЛ в случае ее продажи.

Относительно возможных налоговых льгот по поводу строительства дачного дома в СНТ стоит отметить, что в данном случае не предусмотрены специальные льготы или налоговые вычеты. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, может существовать ряд налоговых возможностей для минимизации налоговых платежей в рамках установленной законодательством Российской Федерации процедуры. Для получения дополнительной информации по каждому отдельному случаю рекомендуется обратиться к уполномоченным специалистам в области налогового права.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ при продаже имущества); - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет); - Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации (обязательство представления декларации по налогу на доходы физических лиц); - Федеральный закон "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан".

Согласно указанным статьям, при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, продавец освобождается от уплаты НДФЛ. Однако, при строительстве дачного дома на загородном участке могут применяться другие налоговые правила и исключения. Могут быть также доступны налоговые льготы, которые можно получить при строительстве дома в СНТ. Для получения полной информации рекомендуется обратиться к специалистам в данной области, а также ознакомиться с соответствующими нормами законодательства.