Как компенсировать расходы на строительство дома на земле для дачного строительства: вопросы законодательства и использование материнского капитала

Добрый день, Александр!

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на строительство или приобретение жилого помещения. Однако, данный закон не содержит явной ссылки на возможность использования материнского капитала для строительства дома на земле, предназначенной для дачного строительства.

Необходимо учитывать, что определение дачного земельного участка содержится в статье 5 Федерального закона от 25 февраля 1998 года № 21-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений", а именно: "Дачный земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества и других видов личного подсобного хозяйства, а также для возведения жилых домиков, строений и сооружений, предназначенных для обслуживания земельного участка и нужд дачников".

Следовательно, если целью строительства на земельном участке, приобретенном как дачный, является возведение жилых домиков, то использование материнского капитала возможно. Однако, необходимо учитывать, что многие банки и страховые компании могут требовать предоставления дополнительных документов для подтверждения целевого использования этих средств.

В данном случае, рекомендуется обратиться в свой банк для уточнения всех необходимых документов и целей использования материнского капитала при строительстве на земельном участке, который используется для дачного строительства.

Для решения вопроса, связанного с возможностью компенсации расходов на строительство дома на земле, предназначенной для дачного строительства, за счет средств материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на выплату материнского капитала в установленном порядке; 2) Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка или свидетельство о смерти ребенка, если на момент рождения ребенка или получения статуса опекуна ребенок уже умер); 3) Документы, подтверждающие право на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, если они есть, кадастровый паспорт и технический план на земельный участок; 4) Документы, подтверждающие право на строительство дома, а именно: разрешение на строительство и проектная документация на строительство дома; 5) Документы, подтверждающие фактические расходы на строительство дома, включая смету строительных работ, подрядные договора, чеки, квитанции и другие документы, подтверждающие оплату строительных работ, материалов и услуг.

В Российской Федерации возможность использования материнского капитала на благоустройство и строительство жилья установлена Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Однако, в статье 7 данного закона указано, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий только на территории Российской Федерации, что, в свою очередь, заставляет обращать внимание на наличие документов на земельный участок, на котором планируется строительство дома.

Законодательство, применимое к решению данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - статьи 4 и 7;

2. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12.04.2018 N 223н "Об утверждении Порядка предоставления материнского (семейного) капитала" - пункты 10 и 22;

3. Федеральный закон от 31.12.2004 N 199-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - статьи 7 и 11.