Покупка частного дома, доля в земле с мужем, использование материнского капитала для строительства. Как правильно делить доли детям и землю? Возможность разделения на кадастровые номера.

Здравствуйте! Обратите внимание, что деление имущества, приобретенного в браке, регулируется семейным законодательством Российской Федерации и зависит от ряда факторов, а именно: режима брака, способа приобретения имущества, наличия соглашения о разделе имущества, желания сторон, возраста и семейного положения детей и других.

Если в браке был установлен режим долевой собственности на имущество, то общая доля на дом и землю у каждого супруга составляет одну половину.

Что касается вопроса о разделе имущества детям, то здесь следует установить, был ли приобретен дом и земля до их рождения или после, так как это может повлиять на доли, которые можно назначить детям.

По поводу вопроса о разделе земли и продажи ее части, обратите внимание, что для этого необходимо сначала выделить доли каждого из вас в земельном участке, а затем уже можно разделять на кадастровые номера и продавать отдельные участки.

Для определения долей каждого из вас рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в оформлении документов.

Для разрешения данного вопроса, следует обратиться к юристу специализирующемуся на праве недвижимости и земельном праве. Необходимо рассмотреть документы, удостоверяющие право собственности на дом и земельный участок, а также наличие ограничений (если таковые имеются) на использование участка. Для раздела собственности и определения долей детей следует составить договор о разделе имущества, в котором указать, каким образом будут определены доли, какое имущество должно быть разделено и каким способом будет проходить раздел имущества. Если возможно разделить земельный участок, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра для получения нового кадастрового номера и документов, подтверждающих права собственности на отдельный участок. Все действия по разделу имущества должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, применимыми к данному случаю являются следующие:

Статья 256 - правоочередность на получение доли в имуществе;

Статья 256.1 - право на приобретение части имущества;

Статья 256.2 - порядок удовлетворения требования об изъятии доли в имуществе;

Статья 256.3 - раздел имущества;

Статья 256.4 - договор об уступке доли в праве общей собственности;

Статья 557 - право общей собственности;

Статья 558 - права участников общей собственности;

Статья 562 - договор общей собственности;

Статья 574 - требования участников общей собственности.