Продажа квартиры для погашения ипотеки: возможна ли покупка доли опекуну? Как провести сделку?

Для проведения такой сделки необходимо получить разрешение от опекунского суда на покупку доли недееспособного собственника в новой ипотечной квартире. В данном случае, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением на покупку доли в квартире и предоставить все необходимые документы. Также, необходимо уточнить у банка, проводившего ипотечную сделку, возможность выделения аналогичной доли в новой ипотечной квартире и возможные ограничения по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность квартиры, которую Вы планируете продать.

2. Свидетельство о недееспособности второго собственника и документы, подтверждающие право опеки на него (например, решение суда о назначении опекуна).

3. Разрешение опекуна на покупку доли в ипотечной квартире недееспособного лица.

4. Документы, подтверждающие право на долю в новой ипотечной квартире.

5. Документы, связанные с процедурой продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, согласие на продажу и т.д.

6. Документы, связанные с получением ипотечного кредита, такие как договор займа, согласие на залог имущества и т.д.

Чтобы провести сделку, лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить необходимые документы и провести сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГК РФ, статьи 182-188 "Договор купли-продажи". Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.13 "Непредставление опекуном/попечителем отчетности о деятельности подопечного". ГК РФ, статьи 268-292 "Договор поручения". ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9 - 15.