Продажа комнаты и покупка квартиры: как оформить сделку и использовать деньги для погашения кредита и первоначального взноса в ипотеке

Если детям не исполнилось 18 лет, то для продажи комнаты им потребуется согласие опеки. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет с оформлением необходимых документов и разъяснит все правовые аспекты данной сделки. Кроме того, стоит убедиться, что сумма кредита и выбранного для покупки жилья соответствуют возможностям семьи и не приведут к финансовым проблемам в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии, подписанный обоими собственниками комнаты.
2. Заявление на выдачу разрешения на продажу комнаты, подписанное обоими собственниками комнаты.
3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи).
4. Копия документа, удостоверяющего личность каждого из собственников комнаты (паспорт).
5. Документы, подтверждающие наличие кредита и его остаток (свидетельство о регистрации ипотеки, договор кредитования).

По вопросу о пропуске опеки необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для получения соответствующих формальностей и разрешения на сделку, особенно если у вас есть несовершеннолетние дети.

По вопросу о том, как все сделать - рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить договор купли-продажи, а также подготовить все необходимые документы и правильно оформить транзакцию.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству о наследовании и опеке, а именно:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право несовершеннолетних"
• Глава 29 Семейного кодекса РФ "Опека и попечительство за несовершеннолетними"
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 337 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 828 Гражданского кодекса РФ "Кредит"
• Статья 653 Гражданского кодекса РФ "Передача в залог"

Необходимо учесть все юридические нюансы, такие как форма собственности на комнату в общежитии, права обязанности опекуна, а также правила погашения кредита и оформления ипотеки. Поэтому, лучшим вариантом является обращение к юридическим консультантам или адвокатам для получения подробной юридической консультации.