Как получить ипотеку на родного отца и использовать материнский капитал для погашения или первоначального взноса при уходе за ребенком

Здравствуйте. Регистрация ипотеки на квартиру отца возможна при наличии соответствующих документов и согласии отца на такую сделку. При этом, ипотечная квартира будет находиться в обременении ипотеки до ее полного погашения, что не позволяет вам оформить ее на себя и ваших детей. Однако, вы можете использовать материнский капитал для первоначального взноса. Чтобы получить разрешение на сделку от Пенсионного фонда, необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства с запросом на получение справки об отсутствии задолженности по алиментным обязательствам.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность заемщика.

2. Свидетельство о рождении ребенка, на уход за которым заявитель имеет право.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое планируется использовать в качестве залога для ипотеки.

4. Свидетельство о материнском (семейном) капитале.

Также, для оформления ипотеки на родного отца потребуется получить согласие пенсионного фонда на совершение сделки. Это можно сделать через подачу заявления в орган ПФР со всеми вышеупомянутыми документами.

Относительно отписания ипотечной квартиры сразу на заемщика и его детей, при этом сохраняя обременение ипотеки, необходимо уточнить возможности и условия конкретного банка, который будет выдавать кредит. Однако, в большинстве случаев, залоговое обязательство именуется на всех возможных собственников квартиры, включая детей заемщика, поэтому регистрация прав собственности на квартиру необходима только после полного погашения задолженности по ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 321 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".
• Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Особенности купли-продажи жилых помещений, строительства жилых помещений и правил пользования жилыми помещениями".
• Статья 236 Жилищного кодекса РФ "Ипотека жилых помещений".
• Статья 14.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", которая регулирует правила использования материнского (семейного) капитала.