Как использовать материнский капитал и разделить доли на покупку квартиры в ипотеку с возможностью возврата первоначального взноса и учитывая обязанность выплаты алиментов

Здравствуйте. Возврат первоначального взноса и материнского капитала возможен только в определенных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Вернуть деньги из ипотеки также не представляется возможным, так как договор ипотеки заключен между Вами и банком, а не между Вами и Вашими детьми. Выделение долей на двух детей и Вас также не является прямым следствием определенного законодательного положения, необходимо решение суда. Обязать выплачивать алименты в счет ипотеки банку также не является законным требованием. Рекомендуется обратиться в квалифицированное юридическое агентство для консультации и разъяснений в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита, который был заключен между заемщиками и банком. В этом документе необходимо уточнить условия решения поставленного вопроса.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и использования материнского капитала, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение о факте использования материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками сделки.

4. Документы, подтверждающие факт передачи первоначального взноса в качестве подарка и согласия на его возврат.

5. Документы, подтверждающие раздел доли в правах собственности на квартиру между участниками сделки.

6. Решения суда по вопросу о необходимости выплаты алиментов в дополнение к ипотечному платежу.

Однако, следует учитывать, что решение данного вопроса может зависеть от условий ипотечного договора и действующего законодательства. Консультация компетентного юриста также может быть необходима в данном случае.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества" и статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Уступка прав по договору" применимы для возврата первоначального взноса и материнского капитала. Статьи 250-256 Жилищного кодекса РФ регулируют вопросы о разделе квартиры между наследниками и собственниками. Для решения вопроса о выплате алиментов в счет ипотеки банку применимы статьи 317-319 Гражданского кодекса РФ о залоге и ипотеке, а также статьи 81-85 Федерального закона от 21.07.1997 N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после более детального изучения ситуации.