Как оформить ипотеку на себя: возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если фамилии матери и сына разные?

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для погашения кредита на жилье только в том случае, если заявитель является одним из заемщиков, указанных в договоре кредита. Оформление ипотеки на имя сына не позволяет рассматривать его как заемщика при использовании материнского капитала. Кроме того, различие в фамилиях может повлиять на возможность дальнейшего получения материнского капитала в будущем. Для получения более точных рекомендаций и консультации по данному вопросу, необходимо обратиться к юристу, оказывающему услуги в сфере земельного и жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына;
2. Документы, подтверждающие право матери на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка);
3. Документы на недвижимость, которую умышленно планируется купить, в том числе ипотечные договоры и документы, полученные по программе льготной ипотеки;
4. Документы, удостоверяющие личность сына и матери.

Кроме этого, следует учитывать, что для того, чтобы материнский капитал мог быть использован в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, нужно выполнение условий, описанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 78 жилищного кодекса РФ, а также требования, которые могут быть установлены кредитной организацией. Также необходимо учесть возможные различия в законодательстве, которые могут возникнуть в зависимости от региона, где вы проживаете.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Федеральный закон от 29.12.2004 № 199-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" - Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Договор займа с обязательством вернуть определенную вещь" - Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Пожертвование" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" (в случае, если материнский капитал будет использован как залог для ипотеки)