Покупка квартиры в ипотеку с минимизацией долгов по коммунальным платежам: как составить расписку о передаче денег в счет погашения задолженности и первоначального взноса

Здравствуйте! Хочу обратить Ваше внимание на то, что составление расписки между продавцом и покупателем о передаче денежных средств продавцу в счет погашения задолженности по коммунальным платежам не является юридически значимым документом, не имеющим юридической силы. Если продавец обязуется погасить задолженность по коммунальным платежам, это должно быть оформлено в виде соответствующего документа, например, договора купли-продажи, в котором будет указана сумма задолженности, которую продавец обязуется погасить перед передачей квартиры покупателю. Также важно убедиться, что продавец будет регулярно погашать задолженность по коммунальным платежам и не будет допускать их накопления в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который содержит информацию о задолженности по коммунальным платежам;
2. Расписка между продавцом и покупателем о передаче денежных средств продавцу в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и данная сумма идет продавцу в счет первоначального взноса за приобретаемое покупателем имущество;
3. Документы, подтверждающие оплату суммы, указанной в расписке;
4. Квитанции об оплате задолженности по коммунальным платежам, подтверждающие факт погашения задолженности;
5. Документы по ипотеке, которые содержат информацию о первоначальном взносе и сумме кредита;
6. Другие документы, которые могут понадобиться в процессе сделки.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить расписку и ознакомит с необходимой документацией, чтобы убедиться, что все условия сделки соблюдаются и права сторон защищены.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка купли-продажи".
2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".
3. Статья 316 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги".