Продажа квартиры: что делать с долей несовершеннолетнего ребенка и как временно сохранить выручку на лицевом счете?

Согласно гражданскому законодательству, выписка из квартиры не связана с наличием доли в ней. Таким образом, ребенка можно выписать из квартиры и прописать по месту жительства у матери без ограничений, даже если он является совладельцем квартиры.

Что касается временного размещения денег с продажи доли в квартире, то такая операция может быть осуществлена при условии соблюдения установленных законом требований. Например, на счету, открытом на имя несовершеннолетнего, должны быть указаны родители или законные представители, а также запрещено распоряжаться суммой без получения предварительного разрешения определенных органов или суда в зависимости от суммы денег.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, включая акты о праве собственности и документы о приватизации.

2. Заявление от совершеннолетнего представителя несовершеннолетнего на выписку ребенка из квартиры и прописку его по месту жительства у матери.

3. Документы, подтверждающие, что мать желает принять ребенка на постоянное место жительства (например, договор аренды жилья, расписка от матери о согласии на проживание ребенка у нее).

4. Решение суда о назначении опекуна для несовершеннолетнего (если таковое имеется).

5. Документы о продаже квартиры, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья.

6. Документы, подтверждающие открытие лицевого счета на имя ребенка и размещение на нем денежных средств.

7. Документы на новое жилье при его приобретении (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

Важно отметить, что для осуществления выписки и прописки ребенка в новом месте жительства у матери, необходимо соблюдать все требования закона, например, предоставить совершеннолетнему представителю несовершеннолетнего документы, подтверждающие право на выезд несовершеннолетнего из текущего места жительства. Также возможно потребуется проведение сделки по переоформлению долей от продаваемой квартиры к новой квартире. Поэтому наилучшим вариантом будет обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы и даст грамотную правовую консультацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 33 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
• Статья 29 Гражданского кодекса РФ о праве собственности
• Статья 52 Семейного кодекса РФ о месте жительства несовершеннолетнего ребенка
• Статья 163 Жилищного кодекса РФ о выселении собственника из квартиры.