Что делать с долгом и можно ли изменить имя на лицевом счете квартиры после продажи?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры новому собственнику необходимо в течение 30 дней после сделки, известить о своем праве на объект коммунальных услуг, а именно, переделать на свое имя лицевой счет в управляющей организации или ресурсоснабжающей организации. Если этого не сделать, то все начисления по оплате коммунальных услуг будут приходить на лицевой счет бывшего владельца квартиры и будет возможен сбор денежных средств с нового собственника за долги бывшего собственника.

В данной ситуации, вы необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, где вы сможете выполнить процедуру подачи заявления на перерегистрацию лицевого счета на свое имя. Также, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость и обязанием государственной регистрационной службы передать вам право собственности на указанный объект. В отношении долга за коммунальные услуги, единственным законным способом его оплаты является ваша собственная оплата.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт покупки квартиры.
2. Документы, подтверждающие выполнение оплат за коммунальные услуги.
3. Копия письма с предписанием о переделке лицевого счета.
4. Документы, подтверждающие факт невыполнения предписания о переделке лицевого счета.

Вам рекомендуется обратиться в Управляющую организацию, у которой вы состоите на учете, и попросить объяснить ситуацию с долгом и возможностью переделки лицевого счета без вашего заявления. Если это необходимо, вы также можете обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности продавца при реализации недвижимости.

2. Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о правилах регистрации права собственности на недвижимость.

3. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирных домах и управляющих организациях.

4. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - о лицевых счетах, ведении их учета и использовании средств, полученных от жильцов.