Как изменить долю собственника в лицевом счете квартиры со 1/3 на 1/4?

Как изменить долю в лицевом счете с 1/3 на 1/4, если квартира имеет 3 собственника, каждый из которых владеет 1/3 долей, а после рождения ребенка доля каждого собственника изменилась? Необходимо ли для этого получить согласие всех собственников? И как разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей?

| Болеслав, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для изменения доли каждого собственника в лицевом счете необходимо заключить дополнительное соглашение о разделе имущества, которое должно быть подписано всеми собственниками квартиры и заверено нотариусом. При этом, согласно статье 250 гражданского кодекса Российской Федерации, изменение доли собственности в имуществе требует согласия всех собственников. Таким образом, для изменения доли в лицевом счете необходимо получить согласие всех собственников квартиры.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для внесения изменений в лицевой счет в данном случае необходимо иметь следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  2. Решение о перераспределении долей собственности, подписанное всеми собственниками квартиры;
  3. Заявление на изменение долей в лицевом счете;
  4. Копии паспортов всех собственников квартиры.

Для перераспределения долей в лицевом счете согласие всех собственников необходимо, поскольку изменение долей собственников квартиры влияет на размер их коммунальных платежей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 244 ГК РФ - "Содержание и изменение долей в праве общей собственности на имущество".

Статья 254 ГК РФ - "Доля в праве общей собственности".

Статья 255 ГК РФ - "Распоряжение долей в праве общей собственности".

Статья 290 ГК РФ - "Совместная собственность нескольких лиц".

Для изменения доли в праве общей собственности на имущество необходимо согласие всех собственников. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей. В данном случае необходимо заключить договор между собственниками о перераспределении долей и оформить его у нотариуса. После этого необходимо будет произвести изменения в лицевых счетах на оплату коммунальных платежей в соответствии с новыми долями собственников.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы