Как переписать долю в квартире на ребенка: вопросы о свидетельстве и лицевом счете

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру может принадлежать более чем одному лицу в долевой форме. Однако, лицевой счет оформляется на одного из собственников, который несет ответственность за оплату коммунальных услуг.

Если свидетельство о собственности на квартиру находится на ваше имя, то рекомендуется переоформить лицевой счет на вас. В этом случае, все квитанции придут на ваш адрес, и вы будете нести ответственность за оплату. Однако, вам следует убедиться, что скидка (ЕДК) на оплату коммунальных услуг сохранится, и в случае необходимости, обратиться в организацию, которая оказывает коммунальные услуги, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указано, что квартира зарегистрирована на Вас.

2. Договор дарения, на основании которого была оформлена полная собственность на квартиру.

3. Квитанции за коммунальные услуги.

4. Документ, удостоверяющий возраст отца и право на скидку (ЕДК), которой он пользуется для оплаты коммунальных услуг.

По поводу переоформления лицевого счета на Вас - согласно Постановлению Правительства РФ № 307 от 6 марта 2006 года «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг», если собственник жилья передал свою долю другому лицу (как в Вашем случае), то необходимо изменить данные в лицевом счете, который ведет управляющая организация. Но относительно сохранения скидки при передаче лицевого счета на Вас конкретного ответа дать нельзя, т.к. это зависит от условий предоставления данной скидки в Вашем регионе и управляющей компании, которая ведет персональный лицевой счет Вашего отца. Поэтому предлагаю Вам связаться с управляющей организацией и уточнить данный момент.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах на жилое помещение;

Статья 577 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения;

Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации - об удостоверении прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Федеральный закон от 31.07.2020 № 265-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам формирования лицевых счетов в многоквартирных домах и пространств для общего пользования в многоквартирных домах и жилых домах" - об установлении порядка формирования лицевых счетов в многоквартирных домах.