Как вернуть переплату на лицевом счете в водоканале после переоформления на нового владельца жилья: вопросы правомерности действий и ссылки на законодательство

Согласно Закону о жилище ч. 3 ст. 169 и ч. 3 ст. 30 Федерального закона от 24 июля 2009 года N 213-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" собственник несет ответственность за внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое имущество. Тем не менее, в соответствии с пунктом 11 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.09.2015 N 895, переплата на лицевом счете остается в распоряжении собственника жилища и может быть использована для уменьшения размера будущих платежей.

На основании вышеизложенного, я могу предположить, что в данном случае аванс на лицевом счете должен оставаться у нового владельца, так как номер лицевого счета остался прежним, а существование переплаты было известно водоканалу. Однако, для точного ответа на данный вопрос, я рекомендую заняться более подробным анализом фактических обстоятельств и документов, включая договоры с водоканалом и акты приема-передачи права собственности на жилое помещение. В этом случае возможно обратиться к юристу для оказания помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и переоформление лицевого счета в водоканале на имя нового собственника.

2. Документы, подтверждающие наличие переплаты на лицевом счете предыдущего владельца, в том числе квитанции об оплате коммунальных услуг и расчеты водоканала.

3. Документы, подтверждающие принадлежность водяных счетчиков к жилому помещению и их показания на момент переоформления лицевого счета.

4. Копию договора на поставку воды и канализации между новым собственником и водоканалом.

Касательно вопроса о правомерности действий водоканала, необходимо рассмотреть действующее законодательство РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, переплата за коммунальные услуги подлежит возврату в полном объеме. Однако, статья 169 ЖК РФ предусматривает, что после приобретения права собственности на жилое помещение, собственник несет ответственность за содержание данного имущества и начинает оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, в случае перехода права собственности на жилое помещение, коммунальные услуги оплачиваются с момента фактического проживания в данном жилом помещении.

Таким образом, вопрос о правомерности действий водоканала требует более детального анализа и уточнения обстоятельств дела. Если же переплата была произведена предыдущим владельцем вперед за более длительный период времени, то в соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, переплата должна быть возвращена в полном объеме новому владельцу жилого помещения.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.