Как сохранить средства на лицевом счете при ликвидации УК и переходе в другую компанию: советы жильцам и порядок действий

1) Судьба средств, перечисленных жильцами на содержание дома (остаток средств на лицевом счете), зависит от наличия обеспечения иностранных граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если оно имеется, то средства должны быть возвращены в полном объеме. Если же обеспечения нет, то средства могут быть списаны на удовлетворение кредиторов и/или распределены между участниками общества.

2) Порядок действий жильцов в ситуации ликвидации УК законодательно не урегулирован и может зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора управляющей компании. Однако, рекомендуется жильцам обратиться к юридическому лицу, которое было учредителем УК, и выработать единую позицию по вопросу сохранения имущества и переноса обязанностей на другую управляющую компанию.

3) Переход в другую управляющую компанию не гарантирует сохранение средств, уплаченных по квитанциям УК, ранее. Однако, если жильцы дома будут обладать доказательствами перечисления средств на соответствующий лицевой счет УК, то они могут потребовать возврата этих средств в случае их неправомерного списания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанции об оплате за содержание дома, подтверждающие перечисление средств на лицевой счет ЖКХ Ленинского района.
2. Решение управляющей компании о ликвидации, подтверждающее факт ликвидации организации.
3. Договор между управляющей компанией и жильцами дома, если таковой имеется.
4. Документы, подтверждающие сумму денежных средств, перечисленных жильцами на содержание дома и оставшихся на лицевом счете.

Ответы на вопросы:

1) Средства, перечисленные жильцами на содержание дома, должны быть сохранены и направлены на оплату коммунальных услуг до момента ликвидации управляющей компании. Если жильцы имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности будет вычитаться из остатка на лицевом счете. 2) При ликвидации управляющей компании жильцы должны обратиться в суд с требованием о передаче управления домом другой управляющей компании или органу местного самоуправления. Также могут быть созданы инициативные группы жильцов для решения этого вопроса. 3) Переход в другую управляющую компанию может повлиять на сохранение средств, уплаченных по квитанциям ЖКХ Ленинского района. Это зависит от договорных условий и порядка перехода. При переходе в другую управляющую компанию следует обратиться к ней с запросом о сохранении накопленных на лицевом счете средств и продолжении оплаты коммунальных услуг.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "права и обязанности управляющей организации"; Статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "взаимоотношения управляющей организации и собственников жилых помещений"; Статьи 293-306 Гражданского кодекса Российской Федерации "договор управления многоквартирным домом"; Часть 2 статьи 27 Федерального закона "Об ООО" "вопросы ликвидации юридического лица"; Глава 4.1. Федерального закона "О защите прав потребителей" "права потребителей"; Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации "возврат денежных средств".