Как решить проблему задолженности перед ЖКХ при продаже квартиры: опыт справки о лицевом счете и подписание соглашения

Действия ЖКХ могут быть законны в рамках законодательства, если долг перед жкх действительно был на момент продажи квартиры и был запрошен у собственника. В данном случае, если продавец подписал соглашение о возмещении долга новым владельцем квартиры, то это может быть использовано в качестве основания для предъявления требований к новому владельцу. Однако, необходимо проверить согласуется ли данный документ со законодательством.

Что касается ситуации данного конкретного случая, необходима более подробная информация для того, чтобы определить законность ареста счетов и снятия денег. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права, для содействия в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к специалисту в сфере жилищного права и предоставить ему следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры с приложением соглашения о выплате долга перед жкх новым владельцем квартиры.

2. Расписку нового владельца квартиры о выплате долга перед жкх.

3. Справку о наличии долга перед жкх.

4. Информацию о результатах вашего обращения в ЖКХ и управляющую компанию.

Судя по вашему сообщению, управляющая компания не выдавала вам справку о лицевом счете для продажи квартиры, если вы не подпишете соглашение о выплате долга новым владельцем квартиры. Согласно законодательству РФ, обязанность уплаты за коммунальные услуги возлагается на лиц, которые фактически потребляют эти услуги, то есть на новых владельцев квартиры. Однако, для защиты интересов управляющей компании, иногда заключаются соглашения о выплате долга новым владельцем квартиры при продаже жилья.

Теперь, когда ваш счет арестован и вам необходимо решить вопрос с выплатой долга за коммунальные услуги как предыдущему владельцу квартиры, вам следует обратиться в управляющую компанию для получения информации о вашем счете и сумме задолженности. Если вы не имеете возможности оплатить долг в полном объеме, вам следует рассмотреть возможность заключения рассрочки или иных платежных соглашений с управляющей компанией.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 306 (обязательства по оплате коммунальных услуг);
• Жилищный кодекс РФ, статья 156 (ответственность собственника помещения за неуплату коммунальных услуг);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 (несвоевременная оплата коммунальных услуг);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 394 (арест имущества в ходе исполнительного производства).

На основании данных статей можно сделать вывод, что управляющая компания имела право не выдавать справку о лицевом счете, пока не был заключен договор об ответственности нового владельца за долг по коммунальным услугам. Также были приняты законные действия по аресту имущества для возмещения задолженности перед ЖКХ в рамках исполнительного производства.