Продажа одной из двух квартир: как разделить квартплату при совместном лицевом счете?

Согласно законодательству Российской Федерации на вопрос о том, как разделить лицевые счета при продаже одной из смежных квартир, не может быть однозначного ответа. В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, где вы получаете единую платежку, и узнать, какой вариант разделения лицевых счетов предусмотрен и возможен в вашем конкретном случае. Кроме того, следует также учесть условия договора купли-продажи квартиры и возможные требования нового собственника.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры.
2. Договор управления многоквартирным домом и правила внутреннего распорядка. Обычно в правилах управления указывается, каким образом несколько квартир, находящихся в собственности одного лица, делят общедомовые расходы.
3. Документы, подтверждающие платежи за коммунальные услуги и обслуживание многоквартирного дома за последние несколько месяцев, чтобы установить, какие услуги были оплачены за каждую квартиру.
4. Договор купли-продажи на продаваемую квартиру.

На основании вышеперечисленных документов можно составить заявление об открытии отдельного лицевого счета на продаваемую квартиру и распределить общедомовые расходы между двумя квартирами пропорционально их площади либо количеству проживающих в них людей. Однако, перед тем, как принимать решение об изменении порядка взаиморасчетов с управляющей компанией, стоит ознакомиться с действующим законодательством и регулирующими нормативными актами, а также проконсультироваться со специалистами по данной теме.

Ни одна статья закона не определяет вопрос разделения лицевых счетов при продаже одной из двух смежных квартир с единой платежкой. Решение данного вопроса зависит от договоренностей с управляющей компанией или ТСЖ. Обычно при продаже одного из объектов недвижимости с единым лицевым счетом, необходимо перевести его на отдельный лицевой счет.