Продажа квартиры более полугода назад: нужно ли оформлять расписку для налогового вычета? Риски и возможные подводные камни

Добрый день!

Если вы продали квартиру и не давали расписку о получении денег, это может снизить у вас вероятность отстаивания своих прав в будущем. Однако, вы не обязаны давать новым хозяевам квартиры расписку об оплате, поскольку вы уже не являетесь собственником. Вы в свою очередь, можете запросить у покупателей подтверждение того, что все финансовые обязательства по их стороне выполнены, что защитит вас в будущем.

Что касается налогового вычета, то данный вопрос лучше всего обсудить с налоговым консультантом, который сможет дать более точный ответ на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения представленной ситуации, в таком случае, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан при продаже имущества.

2. Документы, подтверждающие факт перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца (в данном случае - от вас) на покупателя (новых хозяев квартиры).

3. Подтверждение факта оплаты продажи квартиры, такие как выписки из банковских счетов, платежные поручения, и др. Такие документы могут быть, но не являются обязательными, если не было согласовано, прямо или косвенно, условие об уплате денежных средств.

4. Документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи квартиры.

5. Иные документы, которые могут иметь значение в конкретных обстоятельствах, такие как письма, электронные сообщения, или заявления сторон, свидетельские показания, и тому подобное.

Стоит отметить, что поскольку в России не требуется составления официальной расписки о получении денежных средств при продаже недвижимости, в данном случае, подписание вновь требуемой расписки не обязательно. Однако, если вы уверены в правомерности продажи квартиры и можете предоставить все необходимые документы на подтверждение факта совершенной сделки, вы можете согласиться на составление расписки. Чтобы снизить риск, желательно обратиться за консультацией к юристу.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 158 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты".