Продажа квартиры без налогов: риски и подводные камни для покупателя

Срок налогового вычета считается с 1 января года, следующего за налоговым периодом. В случае, если продавец не будет уплачивать налог, то это может повлечь за собой административную или уголовную ответственность перед налоговыми органами РФ. Одновременно, такое соглашение может рассматриваться органами Федеральной регистрационной службы как сделка с переоценкой, что также может привести к негативным последствиям. Для обеспечения своих интересов и обезопасения рекомендуется заключить договор купли-продажи на реальную стоимость квартиры, а также сверить правильность оформления документации с нотариусом.

Для решения указанного вопроса, Вы можете запросить у продавца квартиры копию свидетельства о праве собственности на данную квартиру, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием всех возможных ограничений прав на квартиру.

Кроме того, при продаже квартиры в России, налоги на доходы физических лиц обычно оплачиваются продавцом. Если продавец не хочет платить налог, то Вы можете рисковать налоговой ответственностью в будущем. В связи с этим, рекомендуется заключить договор купли-продажи на полную стоимость квартиры, которую Вы действительно будете платить и причем должны быть учтены все важные условия, например, сроки поставки и оплаты, защита от заявлений о недействительности или оспаривания сделки и т.п. Также, для защиты своих интересов в договоре купли-продажи можно прописать условия об уплате налога на имущество, который в том или ином случае может возникнуть в будущем.

Ответ на Ваш вопрос о том, с какого момента начинается срок налоговой ответственности - он обычно вычисляется от момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Если Вы не уверены, что Вам сможете заключить безопасную сделку, то возможно лучшим решением было бы обратиться за помощью к юристу, который мог бы дать консультацию и оказать помощь в подготовке документов на покупку квартиры.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 218 и 219. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 153 и 167. Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами, статья 5. Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц", статьи 6 и 43. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.27.