Покупка квартиры в строящемся доме через смешанный договор: подводные камни и безопасность для покупателя

Добрый день.

Заключение смешанного договора уступки прав по договору долевого участия с третьей организацией в случае приобретения квартиры в строящемся доме может быть законно, при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что при таком способе приобретения квартиры вы не будете заключать договор непосредственно с застройщиком, что может повлиять на вашу юридическую защиту в случае каких-либо спорных ситуаций.

Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа условий договора и оценки рисков, связанных с заключением смешанного договора уступки прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия с застройщиком (если такой уже заключен).

2. Договор уступки прав по договору долевого участия с третьей организацией.

3. Устав третьей организации.

4. Лицензия третьей организации на осуществление деятельности, связанной с оказанием услуг в сфере недвижимости.

5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица третьей организации.

Относительно правовой стороны вопроса, смешанный договор уступки права по договору долевого участия с третьей организацией не противоречит законодательству Российской Федерации. Тем не менее, следует быть осведомленным о рисках при таком сделке и провести тщательную проверку третьей организации перед заключением договора.

Статьи 214.1, 214.3, 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации.